El precio de la vivienda ha subido un 4,01% a nivel nacional y un 1,58% en Dos Hermanas en 2016, lo que ha supuesto que el valor de las viviendas en esta última ciudad se haya revalorizado en 83 millones de euros, según los datos aportados por el portal Preciovivienda.com, que indica que el mercado inmobiliario español ha vivido una recuperación a lo largo del pasado año.
En base al estudio realizado por dicha plataforma, el precio de la vivienda está dividiendo a España en dos: por un lado la mayoría de los municipios de la costa mediterránea y las islas donde los precios se mantienen al alza, y, por otro, los municipios del interior y de las costas atlántica y cántabra, donde los precios evolucionan de forma más contenida e incluso en algunos casos manteniendo todavía la tendencia a la baja, lo que está provocando una importante brecha entre los precios de las islas y el mediterráneo y del resto de España.
Así, en el ‘Informe de precios de todas las viviendas en el municipio de Dos Hermanas‘, para cuya elaboración el portal ha valorado en diciembre de 2016 las 26.514 viviendas que forman el parque inmobiliario de la ciudad y cuya suma agregada ofrece un valor de mercado de 5.345 millones de €, el índice Precioviviendas.com (iPV) sitúa la variación anual del municipio en el 1,58%, lo que supone un incremento del valor del parque inmobiliario de 83 millones de € respecto al año anterior.
La plataforma inmobiliaria recoge el precio de todas las viviendas de los municipios de más de 25.000 habitantes, lo que permite desgranar el mercado inmobiliario de cada ciudad vivienda por vivienda, calle por calle y distrito por distrito. De esta forma, y gracias a este exhaustivo estudio, asegura que puede conocer dónde se han producido las principales subidas y bajadas del precio de la vivienda en Dos Hermanas durante el 2016.
Así, en relación con la variación de precio por distritos, Distrito 04 sería el distrito de Dos Hermanas donde el precio de la vivienda habría experimentado una mayor subida, con un 4 % de incremento respecto al 2015, mientras Distrito 05 sería en el que menos incremento de precio se habría producido, con una variación del -0,49 %, según datos de mercado.
Evolución del precio por calles
Por otra parte, la subida de precio más destacada de las principales vías del municipio en el 2016 se habría producido en la Plaza Parma, cuyas 501 viviendas estarían valoradas actualmente en 68.545.198 € (según precio de mercado) y donde el precio medio habría aumentado un 6,02 % , situándose ahora en 1.282 €/m2, mientras el precio máximo ascendería a 1.417 €/m2.
A la Plaza Parma le sigue la calle Real de Utrera, donde el precio medio habría aumentado un 5,88 %, situándose en 1.159 €/m2. Con un parque de viviendas de 612 unidades, esta vía tiene un valor total de 47.572.691 €, siendo el precio máximo de 1.510 €/m2.
La tercera subida más destacada se habría producido en Ciudad Blanca donde el precio medio habría aumentado un 5,22 %, situándose en 726 €/m2. Con un parque de viviendas de 361 unidades, esta vía tiene un valor total de 20.382.392 €, siendo el precio máximo de 870 €/m2.
Por el contrario, según el informe, la bajada de precio más pronunciada de las vías principales del municipio se habría producido en la Avenida Adolfo Suárez. Así, el precio medio habría disminuido un -9,67 % situándose ahora en 1.266 €/m2, mientras el precio máximo ascendería a 1.745 €/m2. Con un parque de viviendas de 498 unidades esta vía tiene un valor total (según precio de mercado) de 71.509.314 €.
En base al estudio realizado por dicha plataforma, el precio de la vivienda está dividiendo a España en dos: por un lado la mayoría de los municipios de la costa mediterránea y las islas donde los precios se mantienen al alza, y, por otro, los municipios del interior y de las costas atlántica y cántabra, donde los precios evolucionan de forma más contenida e incluso en algunos casos manteniendo todavía la tendencia a la baja, lo que está provocando una importante brecha entre los precios de las islas y el mediterráneo y del resto de España.
Así, en el ‘Informe de precios de todas las viviendas en el municipio de Dos Hermanas‘, para cuya elaboración el portal ha valorado en diciembre de 2016 las 26.514 viviendas que forman el parque inmobiliario de la ciudad y cuya suma agregada ofrece un valor de mercado de 5.345 millones de €, el índice Precioviviendas.com (iPV) sitúa la variación anual del municipio en el 1,58%, lo que supone un incremento del valor del parque inmobiliario de 83 millones de € respecto al año anterior.
La plataforma inmobiliaria recoge el precio de todas las viviendas de los municipios de más de 25.000 habitantes, lo que permite desgranar el mercado inmobiliario de cada ciudad vivienda por vivienda, calle por calle y distrito por distrito. De esta forma, y gracias a este exhaustivo estudio, asegura que puede conocer dónde se han producido las principales subidas y bajadas del precio de la vivienda en Dos Hermanas durante el 2016.
Así, en relación con la variación de precio por distritos, Distrito 04 sería el distrito de Dos Hermanas donde el precio de la vivienda habría experimentado una mayor subida, con un 4 % de incremento respecto al 2015, mientras Distrito 05 sería en el que menos incremento de precio se habría producido, con una variación del -0,49 %, según datos de mercado.
Evolución del precio por calles
Por otra parte, la subida de precio más destacada de las principales vías del municipio en el 2016 se habría producido en la Plaza Parma, cuyas 501 viviendas estarían valoradas actualmente en 68.545.198 € (según precio de mercado) y donde el precio medio habría aumentado un 6,02 % , situándose ahora en 1.282 €/m2, mientras el precio máximo ascendería a 1.417 €/m2.
A la Plaza Parma le sigue la calle Real de Utrera, donde el precio medio habría aumentado un 5,88 %, situándose en 1.159 €/m2. Con un parque de viviendas de 612 unidades, esta vía tiene un valor total de 47.572.691 €, siendo el precio máximo de 1.510 €/m2.
La tercera subida más destacada se habría producido en Ciudad Blanca donde el precio medio habría aumentado un 5,22 %, situándose en 726 €/m2. Con un parque de viviendas de 361 unidades, esta vía tiene un valor total de 20.382.392 €, siendo el precio máximo de 870 €/m2.
Por el contrario, según el informe, la bajada de precio más pronunciada de las vías principales del municipio se habría producido en la Avenida Adolfo Suárez. Así, el precio medio habría disminuido un -9,67 % situándose ahora en 1.266 €/m2, mientras el precio máximo ascendería a 1.745 €/m2. Con un parque de viviendas de 498 unidades esta vía tiene un valor total (según precio de mercado) de 71.509.314 €.
DH DIARIO DIGITAL / REDACCIÓN
