La Plaza de la Constitución acogió por primera vez en la noche de este lunes, día 7 de julio, la asamblea que los afectados por la promoción de viviendas BPO-5, y a la que se han sumado algunos de la BPO-2, vienen realizando cada semana y que quisieron trasladar a este céntrico espacio, junto al Ayuntamiento, para que la misma fuera más visible y que los vecinos de la ciudad tuvieran conocimiento de su problema.
Hasta este lunes, las anteriores asambleas se desarrollaron junto al Mercado de Abastos de Montequinto, pero hubo quienes propusieron que se visualizara más esta situación, de ahí que se trasladara la misma hasta una de las plazas más simbólicas y concurridas de la ciudad. Una reunión en la que estuvo por primera vez la portavoz del Grupo de IU en el Ayuntamiento, Lola Palacios, que ha sido la persona que ha llevado a los dos últimos plenos municipales las inquietudes de estos vecinos para su discusión y debate.
En ella se informó a los afectados por las promociones BPO-5 y BPO-2, que se encuentran en la zona de Entrenúcleos y que ya están finalizadas y próximas a ser entregadas, de lo acontecido en el último Pleno municipal, y, especialmente, de las palabras transmitidas por el alcalde, Francisco Toscano, en el sentido de que éste había llevado a cabo una serie de negociaciones con la entidad que va a librar el crédito (La Caixa), así como con la notaría, gestoría y registrador, para conseguir que los costes de los trámites que conducirían a la firma de la hipoteca -doble hipoteca para muchos en este caso- fuera lo menos gravosa posible para los compradores.
Como ya informó este Diario Digital, el alcalde realizó en los últimos días distintas gestiones con el director general de La Caixa en Andalucía, consiguiendo el compromiso de esta entidad de prestar a cada comprador la cantidad que tenía estipulada en principio, así como con la notaría, el registro y el promotor de las viviendas para que se "aquilatasen sus honorarios".
De esta forma, frente a la provisión de fondos que la gestoría del banco solicitó para cada comprador, cifrada en 2.800 euros para una vivienda tipo (de 70 metros cuadrados útiles, con garaje y trastero), ésta se va a aminorar para el caso de que se suscriban tanto las dos hipotecas como una (si el importe de la segunda hipoteca se paga en efectivo), hasta quedar en 1.080 euros para el primer caso, y en torno a los 600 ó 700 euros para el segundo.
Afectados que quieren firmar, y otros que no
Tras informarse a los afectados de estas novedades, una parte de ellos comenzó a mostrarse a favor de la fórmula propuesta por el alcalde, lo que supondría la firma en los próximos días de la hipoteca y, por consiguiente, de la entrega de llaves de sus pisos, mientras que otros optaron por buscar asesoramiento jurídico, en este caso con un bufete de Sevilla, e incluso, aunque los menos, de esperar a que el Ministerio de Fomento tomara una decisión sobre la aceptación, o no, de que se firmara una sola hipoteca, en vez de las dos que se van a firmar por una gran parte de ellos.
Eso sí, la confusión en torno a unos aspectos y otros siguió reinando entre una gran parte de los afectados por estas promociones, de ahí que incluso se propusiera a que aquellos compradores que tenían previsto firmar esta misma semana su hipoteca, pues que en la próxima Asamblea, que se celebrará de nuevo en Montequinto, expusieran en ella los detalles de la misma. En esta asamblea se conocerá, además, lo que resulte de la reunión que otros afectados mantendrán con el bufete de abogados.
Así pues, el próximo lunes, de nuevo junto al Mercado de Abastos, se conocerán más detalles, entre éstos si las distintas sucursales de La Caixa tienen unificado el criterio en torno a las dos hipotecas que se deben firmar -o una, dependiendo de si se paga al contado la de menor coste-, como anunció el alcalde, algo que aún desconocían los afectados.
Como ya se ha informado en anteriores ocasiones por parte de este Diario Digital, los compradores de estas dos promociones se han encontrado, en puertas de la entrega de las mismas, que el Ministerio de Fomento no ha dado el visto bueno a las operaciones hipotecarias al considerar que el valor de referencia al que hay que aplicarle el 80% máximo hipotecable que ha tomado la promotora de referencia, supone en realidad el 91% del valor de la vivienda.
Ante esta situación, por parte de la entidad bancaria (La Caixa) se les ha ofrecido una solución, que pasa por pagar los 10.300 euros de diferencia en el momento de la firma de la escritura, o por hacer una segunda hipoteca por el restante que falta de la entrada (en torno a 10.000 euros).
Hasta este lunes, las anteriores asambleas se desarrollaron junto al Mercado de Abastos de Montequinto, pero hubo quienes propusieron que se visualizara más esta situación, de ahí que se trasladara la misma hasta una de las plazas más simbólicas y concurridas de la ciudad. Una reunión en la que estuvo por primera vez la portavoz del Grupo de IU en el Ayuntamiento, Lola Palacios, que ha sido la persona que ha llevado a los dos últimos plenos municipales las inquietudes de estos vecinos para su discusión y debate.
En ella se informó a los afectados por las promociones BPO-5 y BPO-2, que se encuentran en la zona de Entrenúcleos y que ya están finalizadas y próximas a ser entregadas, de lo acontecido en el último Pleno municipal, y, especialmente, de las palabras transmitidas por el alcalde, Francisco Toscano, en el sentido de que éste había llevado a cabo una serie de negociaciones con la entidad que va a librar el crédito (La Caixa), así como con la notaría, gestoría y registrador, para conseguir que los costes de los trámites que conducirían a la firma de la hipoteca -doble hipoteca para muchos en este caso- fuera lo menos gravosa posible para los compradores.
Como ya informó este Diario Digital, el alcalde realizó en los últimos días distintas gestiones con el director general de La Caixa en Andalucía, consiguiendo el compromiso de esta entidad de prestar a cada comprador la cantidad que tenía estipulada en principio, así como con la notaría, el registro y el promotor de las viviendas para que se "aquilatasen sus honorarios".
De esta forma, frente a la provisión de fondos que la gestoría del banco solicitó para cada comprador, cifrada en 2.800 euros para una vivienda tipo (de 70 metros cuadrados útiles, con garaje y trastero), ésta se va a aminorar para el caso de que se suscriban tanto las dos hipotecas como una (si el importe de la segunda hipoteca se paga en efectivo), hasta quedar en 1.080 euros para el primer caso, y en torno a los 600 ó 700 euros para el segundo.
Afectados que quieren firmar, y otros que no
Tras informarse a los afectados de estas novedades, una parte de ellos comenzó a mostrarse a favor de la fórmula propuesta por el alcalde, lo que supondría la firma en los próximos días de la hipoteca y, por consiguiente, de la entrega de llaves de sus pisos, mientras que otros optaron por buscar asesoramiento jurídico, en este caso con un bufete de Sevilla, e incluso, aunque los menos, de esperar a que el Ministerio de Fomento tomara una decisión sobre la aceptación, o no, de que se firmara una sola hipoteca, en vez de las dos que se van a firmar por una gran parte de ellos.
Eso sí, la confusión en torno a unos aspectos y otros siguió reinando entre una gran parte de los afectados por estas promociones, de ahí que incluso se propusiera a que aquellos compradores que tenían previsto firmar esta misma semana su hipoteca, pues que en la próxima Asamblea, que se celebrará de nuevo en Montequinto, expusieran en ella los detalles de la misma. En esta asamblea se conocerá, además, lo que resulte de la reunión que otros afectados mantendrán con el bufete de abogados.
Así pues, el próximo lunes, de nuevo junto al Mercado de Abastos, se conocerán más detalles, entre éstos si las distintas sucursales de La Caixa tienen unificado el criterio en torno a las dos hipotecas que se deben firmar -o una, dependiendo de si se paga al contado la de menor coste-, como anunció el alcalde, algo que aún desconocían los afectados.
Como ya se ha informado en anteriores ocasiones por parte de este Diario Digital, los compradores de estas dos promociones se han encontrado, en puertas de la entrega de las mismas, que el Ministerio de Fomento no ha dado el visto bueno a las operaciones hipotecarias al considerar que el valor de referencia al que hay que aplicarle el 80% máximo hipotecable que ha tomado la promotora de referencia, supone en realidad el 91% del valor de la vivienda.
Ante esta situación, por parte de la entidad bancaria (La Caixa) se les ha ofrecido una solución, que pasa por pagar los 10.300 euros de diferencia en el momento de la firma de la escritura, o por hacer una segunda hipoteca por el restante que falta de la entrada (en torno a 10.000 euros).
FRANCISCO GIL CHAPARRO / REDACCIÓN
